2025年“断供潮”来袭专业的人主张撤销房贷减轻压力！

来源：欧宝体育    发布时间：2025-04-20 14:26:23

  咱们翻开阿里、京东等法拍渠道的数据，它反映了断供潮现状：就像一把利刃，刺痛着人们的心。

  据中指研究院监测，2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元。

  咱们职业界的人都知道，这不过是冰山一角，有计算数据说上一年全王法拍房挂牌量，实际上已打破300万套（这已成为不能说的隐秘）。

  咱们打个比方来说，这相当于每100个家庭里，就有1套房产无法地进入司法拍卖程序。

  在一线城市，北京、上海的法拍房数量同比激增200%，那些从前被人追捧的核心区豪宅，现在折价40%都难以找到买家，就像被遗弃的玩具，无人问津。

  二三线城市更是塌方严峻，重庆、郑州、武汉法拍房占比超越二手房挂牌量的30%。

  法拍房的激增，就像推倒了多米诺骨牌，导致银行坏账率攀升至3.8%，创下15年新高。

  这场断供潮太严酷，从前被视为财物标志的房子，现在却成了负债的刑具，死死地捆绑着很多家庭。

  2025年，全国二手房均价较2021年峰值跌落35%，郑州、昆明等城市跌幅更是超60%。

  花100万首付借款200万买的房，现在只值150万，相当于拍卖后只能拿到150万，还不行还房贷。

  这房价跌得让人绝望，多年的积储瞬间化为乌有，就像一场噩梦，怎样也醒不过来。

  2024年，乡镇查询赋闲率升至5.5%，互联网、教培等职业裁人潮汹涌延伸。

  深圳某大厂职工，本来日子还算润泽，可忽然遭受降薪50%，这一下，月供占比从30%飙升至75%。

  这是多么无法和心酸，满心等候换来的却是无尽的绝望，对房地产商场的决心也完全坍塌。

  当房价、收入、交给三重预期都坍塌时，断供好像成了很多人止损的仅有挑选，尽管无法，但也实属被逼无法。

  咱们要知道，95%的购房者都依靠借款买房，一旦撤销房贷，就等于掠夺了绝大多数人安居的权力，让他们的买房梦瞬间破碎。

  再者，房地产相关着60个职业，信贷缩短的话，就会像引发连锁反应的导火线，导致很多人员赋闲，经济堕入休克状况。

  别的，土地财务依靠问题还没处理，地方政府一时半会儿也难以放弃“卖地—放贷”这个循环。

  所以说，撤销房贷就像抱负主义者构建的乌托邦，听起来夸姣，可在实际经济面前，却是不行承受之重，难以落地施行。

  咱们知道，这已经在某些城市呈现了，在债款展期方面，答应最长12个月延期还款，利息还可本钱化。

  利率上，5年期LPR降至3.0%，存量房贷利率再降25BP，一年下来，能给负债者减负超2000亿，这可真是实真实在的减负。

  就像让受伤的韭菜有时机安居乐业，等候下一轮成长，以便未来更好地应对日子。

  比方决断兜售三四线房产、超高层老破小这些简单价值降低的财物，而置换一线㎡内环房，由于这类房子跌幅不到20%，相对保值。

  真实想进去碰运气，就优先挑选已腾退、无租借的现房，否则很简单堕入各种费事。

  关于快断供的房贷蚁族，你能够测验和银行博弈，比方请求延期还款或利息减免，不过得供给赋闲证明、医疗账单等相关资料。

  此外，咱们还能够洽谈“卖房抵债”，这样能防止进入征信黑名单，为自己未来的日子留条后路。

  还有更保险的超长时间国债，收益2.5%左右，以此对冲房产价值降低危险，让自己的财物更稳健。

  房贷利率降到最低1以内是最抱负的，期望国家从速执行下来，减轻我们担负，这才是最抱负的日子方式，我国人过的太不简单了。

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